Holen Sie sich das Zuhause Ihrer Träume

Spanien: Hypothekenrückzahlungsmoratorium für Ausländer

Was ist ein Hypothekenmoratorium?

Es ist die Stundung der Zahlungen für eine Hypothek für einen bestimmten Zeitraum.

Das Dekret wurde am 17. März 2020 genehmigt. Das Königliche Gesetzesdekret 8/2020 wurde über außerordentliche dringende Maßnahmen zur Bewältigung der wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen von COVID-19 veröffentlicht (https://www.boe.es/buscar/pdf/2020/BOE -A-2020-3824-consolidated.pdf)

Wenn Sie kein Spanier sind und erwägen, das Moratorium zu beantragen, hängt dies von den anwendbaren Kategorien ab, unter die Sie fallen, wie unten erwähnt:

1. Ich bin Ausländer und wohne NICHT offiziell in Spanien

Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, können Sie das Hypothekenmoratorium nicht beantragen, aber Sie haben noch andere Möglichkeiten. Einige spanische Banken (Beispiel: Banco Sabadell) vergeben Kredite zur Deckung von Hypothekenzahlungen für 6 Monate, die ohne Zinsen oder Provisionen und für bis zu 5 Jahre zu zahlen sind.

Wenn Sie unter diesen Bedingungen ein Darlehen erhalten, wird Ihr Konto Geld für die Hypothekenzahlungen für die nächsten sechs Monate erhalten, was Ihre Zahlungen entlasten würde

 

2. Ich bin Ausländer, habe aber meinen ständigen Wohnsitz in Spanien

Sie können die Stundung beantragen, wenn die Hypothek Ihren Hauptwohnsitz (kein Feriendomizil) finanzieren soll und Sie derzeit arbeitslos sind oder wenn Sie ein Unternehmer sind, der aufgrund des eigentliche Pandemie.

In addition to meeting the above mentioned requirements, you will also need to fulfill the following…

  • The monthly family income in the month prior to the request of the moratorium does not exceed three times the monthly IPREM (€ 1,613.52). This figure can be expanded in cases of dependent children or persons over 65 years of age, or in cases where there are members of the family with a disabiality greater than 33% measured.
  • Die Hypothekenzahlung plus Grundbedarf ist größer oder gleich 35% des Nettoeinkommens der Familieneinheit.
  • Und wenn infolge des Gesundheitsnotstands die Hypothekenbelastung des Familieneinkommens um mehr als 30% gestiegen ist.

Welche Unterlagen benötige ich?

  • Bescheinigung über das Arbeitslosengeld die Sie bekommen, wenn Sie arbeitslos sind
  • Wenn du bist Selbstständiger,  a certificate issued by the “Agencia Estatal de la Administración Tributaria” (State Agency of Tax Administration or the competent body of the Autonomous Community) with a declaration of cessation of activity
  • Anzahl der im Haus lebenden Personen:
    • Familienbuch oder Dokument, das eine Lebenspartnerschaft bestätigt.
    • Meldebescheinigung für im Haushalt gemeldete Personen
    • Erklärung über Invalidität, Pflegebedürftigkeit oder dauerhafte Arbeitsunfähigkeit.
  • Eigentum des Hauses:
    • Einfache Notiz aus dem Grundbuchverzeichnis
    • Kaufurkunde des Eigenheims und des hypothekenbesicherten Darlehensdokuments
  • Dokument mit a declaration of not having enough financial resources um die Hypothek zu bezahlen

Was ist die Bewerbungsfrist?

Der Antrag kann ab dem 19. März und bis zu 15 Tage nach Ablauf des Königlichen Gesetzesdekrets gestellt werden

Wann gilt das Moratorium?

Within a maximum period of 15 days after it’s approved and would imply the deferment of the mortgage installments for the duration of this pandemic crisis

 

Wo soll ich mich bewerben?

Bei der Bank, die Ihnen die Hypothek in Spanien gewährt hat. Einige der spanischen Banken haben ein Online-Tool, mit dem Sie überprüfen können, ob das Moratorium auf Ihre Situation anwendbar ist, z. B.: Klicken Sie hier, um auf den Simulator für Bankia (eine der größten spanischen Banken) zuzugreifen Hier

Vergleichen Sie Angebote

Vergleichen
de_CHDE