¿Qué es una moratoria hipotecaria?
Es el aplazamiento del pago de las cuotas de la hipoteca durante un periodo de tiempo.
El decreto fue aprobado el 17 de marzo de 2020. Se publicó el Real Decreto-ley 8/2020, sobre medidas urgentes extraordinarias para enfrentar el impacto económico y social de COVID-19https://www.boe.es/buscar/pdf/2020/BOE -A-2020-3824-consolidated.pdf)
Si no es español y estás pensando en solicitar la moratoria, dependerá de las categorías aplicables en las que se encuentres, como se menciona a continuación:
1. Soy extranjero y NO resido oficialmente en España
Si no eres residente en España no podrás solicitar la moratoria de hipoteca pero sigues teniendo otras posibilidades. Algunos bancos españoles (ejemplo: banco Sabadell) están dando préstamos para cubrir los pagos de la hipoteca por 6 meses, a pagar sin intereses ni comisiones y hasta en 5 años.
Obteniendo un préstamo en esas condiciones tendrás dinero en tu cuenta para cubrir los pagos de hipoteca durante los próximos seis meses.
2. Soy extranjero pero residente permanente en España.
Puedes solicitar la moratoria si tienes contratado un préstamo hipotecario para financiar la compra de su vivienda habitual y has pasado a una situación de desempleo o en caso de ser empresario o profesional has sufrido una caída sustancial en sus ventas o ingresos, de más del 40%.
Además de cumplir con los requisitos mencionados anteriormente, también deberá cumplir con lo siguiente…
- La renta familiar mensual en el mes anterior a la solicitud de la moratoria no supera el triple del IPREM mensual (1.613,52 €). Esta cifra puede ampliarse en los casos de hijos a cargo o de personas mayores de 65 años, o en los casos en que existan miembros de la familia con una discapacidad superior a 33% medida.
- Que la cuota hipotecaria más gastos y suministros básicos resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos de la unidad familiar.
- Y que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la carga hipotecaria sobre la renta familiar haya aumentado más de un 30%.
¿Qué documentos necesito?
- Certificado de prestaciones por desempleo que estás recibiendo, si estás desempleado
- Si usted es Trabajadores por cuenta propia, certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma) con declaración de cese de actividad
- Número de personas que viven en la casa.:
- Libro familiar o documento que confirma una pareja de hecho.
- Certificado de registro de personas registradas en el hogar.
- Declaración de discapacidad, dependencia o incapacidad permanente para realizar una actividad laboral.
- Propiedad de la casa:
- Nota simple del índice de registro de propiedad
- Escritura de compraventa de la vivienda y documento de préstamo respaldado por hipoteca
- Documento con un declaración de no disponer de suficientes recursos económicos pagar la hipoteca
¿Cuál es el plazo de solicitud?
La solicitud puede presentarse desde el 19 de marzo y hasta 15 días después del fin de vigencia del Real Decreto Ley.
¿Cuándo se aplicará la moratoria?
En un plazo máximo de 15 días desde su aprobación e implicaría el aplazamiento de las cuotas de la hipoteca mientras dure esta crisis pandémica
¿Donde se solicita?
En el banco que le otorgó la hipoteca en España. Algunos de los bancos españoles tienen una herramienta en línea donde puede verificar si la moratoria es aplicable a su situación, por ejemplo: para acceder al simulador de Bankia (uno de los bancos españoles más grandes) haga clic aquí