Consigue la casa de tus sueños

Preguntas frecuentes

Seleccione una de las preguntas frecuentes a continuación para obtener más información sobre la compra, venta y alquiler de bienes raíces. Además, comience a pensar en las cosas importantes que debe considerar cuando se sumerja en su búsqueda de bienes raíces.

pregunta sobre vender

¿Puede una casa depreciarse en valor?

Generally, real property never depreciates in value, or more so, it is not very common for property to depreciate.  This is why it’s a great investment. Make sure you carefully consider location and community when choosing a home, it can effect the homes future value greatly.

If you are in a newly developed area, do some research on the construction of the surrounding areas being developed to determine if they may effect your homes value.

¿Es una casa antigua tan buena como una casa nueva?

En realidad, esto es solo una cuestión de preferencia, pero tanto las casas nuevas como las antiguas ofrecen distintas ventajas, según su gusto y estilo de vida únicos.

Older homes can generally cost less than new homes, however, there are many cases where new homes can also cost less then older homes. Most new homes will not have any backyard landscaping and some don”t include any front landscaping either. With an older home, the landscaping is normally already completed and could have 10”s of thousands of dollars in landscaping done, which is included in the purchase price.

Taxes on some older homes may also be lower. Some people are charmed by the elegance of an older home but shy away because they”re concerned about potential maintenance costs. Consider a home warranty to get the peace of mind you deserve. A good Home Warranty plan protects you against unexpected repairs on many home systems and appliances for a full year or more after you move in.

In a new house, you can pick your own color schemes, flooring, kitchen cabinets, appliances, custom wiring for TV”s, electrical, computers, phones and speakers, etc., as well as have more upgrade options. Modern features like media rooms, extra-large closets and extra-large bathrooms and tubs are also more attainable in ground-up construction. In a used home, you rely largely on the previous resident”s tastes and technological whims, unless you plan to farm thousands into a remodeling and rewiring.

Los diseñadores de casas nuevas pueden usar nuevos materiales de construcción, como ventanas vidriadas Energy Star, aislamiento más grueso y otras tecnologías que reducirán los costos de energía futuros para el propietario. La mayoría de los estados ahora tienen requisitos mínimos de eficiencia energética para nuevas construcciones. Las cocinas y las áreas de lavandería en las casas nuevas están diseñadas para albergar electrodomésticos de bajo consumo más eficientes. Las casas más antiguas, a menos que se hayan sometido a una actualización de energía, por lo general cuestan mucho más por pie cuadrado para el aire acondicionado y la calefacción.

Los constructores tienen que seguir lineamientos muy estrictos en casas nuevas y adiciones, especialmente en el Oeste y Noroeste, donde se deben observar los estándares de seguridad contra terremotos. En general, las casas nuevas suelen ser más seguras contra incendios y se adaptan mejor a los nuevos sistemas de seguridad y puertas de garaje.

Las casas antiguas se pueden juzgar mejor por su calidad y belleza atemporal. Las casas nuevas que ahora tienen un revestimiento liso pueden revelar el uso de materiales de construcción de calidad inferior o mano de obra de mala calidad con el tiempo.

Como puede ver, hay ventajas y desventajas para cada uno, pero realmente se reduce a lo que se adapta a usted y lo que está buscando en un hogar.

¿Qué es un corredor?

Un agente que está autorizado para abrir y administrar su propia agencia. Todas las oficinas de bienes raíces tienen un corredor principal.

¿Cuál es la diferencia entre ser precalificado y preaprobado para un préstamo?

If you’re prequalified it means that you POTENCIALMENTE could get a loan for the amount stated to you, assuming that all of the information you provide to the bank is accurate and true. This is not as strong as a preapproval.

If you’re preapproved, it means that you have undergone the extensive financial background check, which includes looking at your credit history, previous tax returns and verifying your employment – and the lender está dispuesto to give you a loan, basically meaning you’re approved!

You will usually be provided an accurate figure which shows the maximum amount that you are approved for.  Most sellers prefer buyers that have been preapproved because they know that there will not be any problems with the purchase of their home.

¿Qué es el seguro de título?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida sufrida por disputas sobre el título de una propiedad.

¿Puedo pagar mis propios impuestos y seguro?

When a loan is originated, the mortgage documents specify the escrow conditions. This has become a standard practice for all mortgages, including FHA, VA and conventional mortgages.  Occasionally on conventional loans, FRFCU waives the collection of escrow requirement at closing if the member has a minimum 20% equity position in the property.

¿Cómo puedo evitar el seguro hipotecario privado?

La forma más fácil de evitar el PMI es hacer un pago inicial de 20%; sin embargo, también se puede evitar el PMI si solo tiene 5% o 10% para el pago inicial. La forma de lograr esto es a través de una combinación de primera y segunda hipoteca comúnmente conocida como 80/10/10^s o 80/15/5^s.

Estos dos métodos combinan un gravamen de primera hipoteca por 80% del precio de la vivienda con un gravamen de segunda hipoteca por 10% o 15% del precio de la vivienda, dejando los 5% o 10% restantes como pago inicial. Debido a que el primer gravamen está en el préstamo mágico 80% = valor, no se requiere PMI, aunque se está llevando a cuestas una segunda hipoteca. en la financiación permitiendo así el pago inicial del arrendador.

Si bien los términos del segundo gravamen no son tan atractivos como las tasas del primer gravamen, la segunda hipoteca sigue siendo el interés de la hipoteca de la vivienda y, por lo tanto, es deducible como tal en su declaración de impuestos federal donde el PMI es un seguro y no ofrece deducción.

¿Cómo se calcula el interés de un préstamo hipotecario?

La mayoría de las hipotecas originadas en la actualidad calculan los intereses de mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan los intereses a la fecha de recibo del pago. Como ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando el interés de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 días en el que cada mes tiene 30 días.

¿Hay un puntaje de crédito mínimo?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida sufrida por disputas sobre el título de una propiedad.

¿Qué beneficios recibo del seguro hipotecario privado?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida sufrida por disputas sobre el título de una propiedad.

¿Qué hago si recibo una declaración de impuestos?

Many tax authorities will mail an informational copy of the real estate tax statement to the homeowner in addition to the Credit Union.  However, there are some statements tax authorities do not forward to the credit union, and in special cases we will need your assistance in obtaining the bill. If you receive a statement for any of the following, please forward it to our office by mail or fax.

  • impuestos inmobiliarios morosos
  • impuestos inmobiliarios complementarios o adicionales
  • evaluaciones especiales
  • si la autoridad fiscal no aceptará una solicitud de factura de otra parte.

¿Cuánto tiempo toma el proceso de préstamo?

La mayoría de las hipotecas originadas en la actualidad calculan los intereses de mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan los intereses a la fecha de recibo del pago. Como ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando el interés de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 días en el que cada mes tiene 30 días.

Question about renting

¿Cuánto tiempo toma el proceso de préstamo?

La mayoría de las hipotecas originadas en la actualidad calculan los intereses de mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan los intereses a la fecha de recibo del pago. Como ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando el interés de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 días en el que cada mes tiene 30 días.

¿Cómo puedo evitar el seguro hipotecario privado?

La forma más fácil de evitar el PMI es hacer un pago inicial de 20%; sin embargo, también se puede evitar el PMI si solo tiene 5% o 10% para el pago inicial. La forma de lograr esto es a través de una combinación de primera y segunda hipoteca comúnmente conocida como 80/10/10^s o 80/15/5^s.

Estos dos métodos combinan un gravamen de primera hipoteca por 80% del precio de la vivienda con un gravamen de segunda hipoteca por 10% o 15% del precio de la vivienda, dejando los 5% o 10% restantes como pago inicial. Debido a que el primer gravamen está en el préstamo mágico 80% = valor, no se requiere PMI, aunque se está llevando a cuestas una segunda hipoteca. en la financiación permitiendo así el pago inicial del arrendador.

Si bien los términos del segundo gravamen no son tan atractivos como las tasas del primer gravamen, la segunda hipoteca sigue siendo el interés de la hipoteca de la vivienda y, por lo tanto, es deducible como tal en su declaración de impuestos federal donde el PMI es un seguro y no ofrece deducción.

¿Qué hago si recibo una declaración de impuestos?

Many tax authorities will mail an informational copy of the real estate tax statement to the homeowner in addition to the Credit Union.  However, there are some statements tax authorities do not forward to the credit union, and in special cases we will need your assistance in obtaining the bill. If you receive a statement for any of the following, please forward it to our office by mail or fax.

  • impuestos inmobiliarios morosos
  • impuestos inmobiliarios complementarios o adicionales
  • evaluaciones especiales
  • si la autoridad fiscal no aceptará una solicitud de factura de otra parte.

¿Qué beneficios recibo del seguro hipotecario privado?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida sufrida por disputas sobre el título de una propiedad.

¿Cómo se calcula el interés de un préstamo hipotecario?

La mayoría de las hipotecas originadas en la actualidad calculan los intereses de mora, a diferencia de los préstamos de consumo que calculan los intereses a la fecha de recibo del pago. Como ejemplo, cuando los prestatarios pagan sus pagos de hipoteca de febrero, están pagando el interés de enero. Este método de cálculo de intereses se basa en un año de 360 días en el que cada mes tiene 30 días.

¿Puede una casa depreciarse en valor?

Generally, real property never depreciates in value, or more so, it is not very common for property to depreciate.  This is why it’s a great investment. Make sure you carefully consider location and community when choosing a home, it can effect the homes future value greatly.

If you are in a newly developed area, do some research on the construction of the surrounding areas being developed to determine if they may effect your homes value.

¿Es una casa antigua tan buena como una casa nueva?

En realidad, esto es solo una cuestión de preferencia, pero tanto las casas nuevas como las antiguas ofrecen distintas ventajas, según su gusto y estilo de vida únicos.

Older homes can generally cost less than new homes, however, there are many cases where new homes can also cost less then older homes. Most new homes will not have any backyard landscaping and some don”t include any front landscaping either. With an older home, the landscaping is normally already completed and could have 10”s of thousands of dollars in landscaping done, which is included in the purchase price.

Taxes on some older homes may also be lower. Some people are charmed by the elegance of an older home but shy away because they”re concerned about potential maintenance costs. Consider a home warranty to get the peace of mind you deserve. A good Home Warranty plan protects you against unexpected repairs on many home systems and appliances for a full year or more after you move in.

In a new house, you can pick your own color schemes, flooring, kitchen cabinets, appliances, custom wiring for TV”s, electrical, computers, phones and speakers, etc., as well as have more upgrade options. Modern features like media rooms, extra-large closets and extra-large bathrooms and tubs are also more attainable in ground-up construction. In a used home, you rely largely on the previous resident”s tastes and technological whims, unless you plan to farm thousands into a remodeling and rewiring.

Los diseñadores de casas nuevas pueden usar nuevos materiales de construcción, como ventanas vidriadas Energy Star, aislamiento más grueso y otras tecnologías que reducirán los costos de energía futuros para el propietario. La mayoría de los estados ahora tienen requisitos mínimos de eficiencia energética para nuevas construcciones. Las cocinas y las áreas de lavandería en las casas nuevas están diseñadas para albergar electrodomésticos de bajo consumo más eficientes. Las casas más antiguas, a menos que se hayan sometido a una actualización de energía, por lo general cuestan mucho más por pie cuadrado para el aire acondicionado y la calefacción.

Los constructores tienen que seguir lineamientos muy estrictos en casas nuevas y adiciones, especialmente en el Oeste y Noroeste, donde se deben observar los estándares de seguridad contra terremotos. En general, las casas nuevas suelen ser más seguras contra incendios y se adaptan mejor a los nuevos sistemas de seguridad y puertas de garaje.

Las casas antiguas se pueden juzgar mejor por su calidad y belleza atemporal. Las casas nuevas que ahora tienen un revestimiento liso pueden revelar el uso de materiales de construcción de calidad inferior o mano de obra de mala calidad con el tiempo.

Como puede ver, hay ventajas y desventajas para cada uno, pero realmente se reduce a lo que se adapta a usted y lo que está buscando en un hogar.

¿Qué es un corredor?

Un agente que está autorizado para abrir y administrar su propia agencia. Todas las oficinas de bienes raíces tienen un corredor principal.

¿Cuál es la diferencia entre ser precalificado y preaprobado para un préstamo?

If you’re prequalified it means that you POTENCIALMENTE could get a loan for the amount stated to you, assuming that all of the information you provide to the bank is accurate and true. This is not as strong as a preapproval.

If you’re preapproved, it means that you have undergone the extensive financial background check, which includes looking at your credit history, previous tax returns and verifying your employment – and the lender está dispuesto to give you a loan, basically meaning you’re approved!

You will usually be provided an accurate figure which shows the maximum amount that you are approved for.  Most sellers prefer buyers that have been preapproved because they know that there will not be any problems with the purchase of their home.

¿Qué es el seguro de título?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida sufrida por disputas sobre el título de una propiedad.

¿Puedo pagar mis propios impuestos y seguro?

When a loan is originated, the mortgage documents specify the escrow conditions. This has become a standard practice for all mortgages, including FHA, VA and conventional mortgages.  Occasionally on conventional loans, FRFCU waives the collection of escrow requirement at closing if the member has a minimum 20% equity position in the property.

¿Hay un puntaje de crédito mínimo?

El seguro de título es un seguro que protege al prestamista y al comprador contra cualquier pérdida sufrida por disputas sobre el título de una propiedad.

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