Получите дом своей мечты

Испания: мораторий на погашение ипотеки, если вы иностранец

Что такое ипотечный мораторий?

Это отсрочка платежей по ипотеке на определенный период времени.

Указ был утвержден 17 марта 2020 года. Был опубликован Королевский указ-закон 8/2020 о чрезвычайных неотложных мерах по преодолению экономических и социальных последствий COVID-19 (https://www.boe.es/buscar/pdf/2020/BOE -A-2020-3824-consolidated.pdf)

Если вы не испанец и думаете о подаче заявки на мораторий, это будет зависеть от применимых категорий, к которым вы относитесь, как указано ниже:

1. Я иностранец и официально НЕ проживаю в Испании.

Если вы не являетесь резидентом Испании, вы не сможете запросить мораторий на ипотеку, но у вас есть другие возможности. Некоторые испанские банки (например, Banco Sabadell) выдают кредиты для покрытия ипотечных платежей на срок до 6 месяцев без процентов и комиссий и на срок до 5 лет.

Получение кредита на этих условиях положит деньги на ваш счет для покрытия платежей по ипотеке в течение следующих шести месяцев, что облегчит ваши платежи.

 

2. Я иностранец, но постоянно проживаю в Испании.

Вы можете запросить мораторий, если ипотека предназначена для финансирования вашего основного места жительства (дома, не предназначенного для отдыха), и вы в настоящее время безработный, или если вы являетесь предпринимателем, ваши продажи или доходы значительно сократились (более чем на 40%) из-за реальная пандемия.

Помимо выполнения вышеуказанных требований, вам также необходимо будет выполнить следующие…

  • Ежемесячный доход семьи в месяц, предшествующий запросу моратория, не превышает трехкратного размера месячного IPREM (1613,52 евро). Эта цифра может быть увеличена в случае детей-иждивенцев или лиц старше 65 лет или в случаях, когда есть члены семьи с инвалидностью, превышающей измеренный 33%.
  • Плата по ипотеке плюс предметы первой необходимости больше или равна 35% чистого дохода семьи.
  • И когда в результате чрезвычайной ситуации в области здравоохранения ипотечная нагрузка на доход семьи увеличилась более чем на 30%.

Какие документы мне нужны?

  • Справка о пособии по безработице что вы получаете, если вы безработный
  • Если ты частный предприниматель, сертификат, выданный «Agencia Estatal de la Administración Tributaria» (Государственное налоговое агентство или компетентный орган автономного сообщества) с заявлением о прекращении деятельности
  • Количество проживающих в доме:
    • Семейная книга или документ, подтверждающий семейное партнерство.
    • Свидетельство о регистрации, относящееся к людям, зарегистрированным в доме
    • Декларация об инвалидности, зависимости или постоянной неспособности выполнять трудовую деятельность.
  • Право собственности на дом:
    • Простое примечание из указателя реестра недвижимости
    • Акт купли-продажи дома и кредитный документ, обеспеченный ипотекой
  • Документ с заявление о нехватке финансовых средств оплатить ипотеку

Каков крайний срок подачи заявки?

Запрос можно подать с 19 марта и до 15 дней после окончания действия Королевского указа.

Когда будет действовать мораторий?

В течение максимального периода 15 дней после его утверждения, что подразумевает отсрочку выплат по ипотеке на время пандемического кризиса.

 

Куда мне обратиться?

В банке, который предоставил вам ипотеку в Испании. У некоторых испанских банков есть онлайн-инструмент, с помощью которого вы можете проверить, применим ли мораторий к вашей ситуации, например: чтобы получить доступ к симулятору Bankia (одного из крупнейших испанских банков), нажмите здесь

Сравните объявления

сравнить
ru_RURU