Vad är ett inteckningsmoratorium?
Det är uppskjutningen av betalningarna för en inteckning under en tid.
Dekretet godkändes den 17 mars 2020. Kunglig lagdekret 8/2020 offentliggjordes om extraordinära brådskande åtgärder för att möta den ekonomiska och sociala effekten av COVID-19 (https://www.boe.es/buscar/pdf/2020/BOE -A-2020-3824-consolidated.pdf)
Om du inte är spansk och funderar på att ansöka om moratoriet beror det på de tillämpliga kategorierna du faller under, som nämns nedan:
1. Jag är utlänning och bor inte officiellt i Spanien
Om du inte är bosatt i Spanien kommer du inte att kunna begära hypoteks moratorium, men du har fortfarande andra möjligheter. Vissa spanska banker (exempel: Banco Sabadell) ger lån för att täcka hypoteksbetalningar under 6 månader och ska betalas utan ränta eller provisioner och i upp till 5 år.
Att få ett lån under dessa villkor kommer att lägga pengar på ditt konto för att täcka inteckningens betalningar under de kommande sex månaderna, vilket skulle skapa lättnad för dina betalningar
2. Jag är utlänning, men jag är fast bosatt i Spanien
Du kan begära moratoriet om hypotekslånet ska finansiera din primära bostad (icke-semesterhem) och du för närvarande är arbetslös eller om du är en företagare som drabbats av en betydande minskning av din försäljning eller inkomst (mer än 40%) på grund av verklig pandemi.
In addition to meeting the above mentioned requirements, you will also need to fulfill the following…
- The monthly family income in the month prior to the request of the moratorium does not exceed three times the monthly IPREM (€ 1,613.52). This figure can be expanded in cases of dependent children or persons over 65 years of age, or in cases where there are members of the family with a disabiality greater than 33% measured.
- Lånebetalningen plus grundläggande nödvändigheter är större eller lika med 35% av familjenhetens nettointäkter.
- Och när som ett resultat av hälsokrisen har inteckningstrycket på familjens inkomst ökat mer än 30%.
Vilka dokument behöver jag?
- Intyg om arbetslöshetsersättning som du får, om du är arbetslös
- Om du är egenföretagare, a certificate issued by the “Agencia Estatal de la Administración Tributaria” (State Agency of Tax Administration or the competent body of the Autonomous Community) with a declaration of cessation of activity
- Antal personer som bor i huset:
- Familjebok eller dokument som bekräftar ett inhemskt partnerskap.
- Registreringsbevis avseende personer som är registrerade i hemmet
- Förklaring om funktionshinder, beroende eller permanent oförmåga att utföra en arbetsaktivitet.
- Ägarskap till huset:
- Enkel anteckning från fastighetsregistrets index
- Försäljningsakt av hemmet och det inteckningssäkrade lånedokumentet
- Dokument med en declaration of not having enough financial resources att betala inteckning
Vad är ansökningsdatum?
Begäran kan lämnas in från 19 mars och upp till 15 dagar efter slutet av den kungliga dekretlagen
När kommer moratoriet att gälla?
Within a maximum period of 15 days after it’s approved and would imply the deferment of the mortgage installments for the duration of this pandemic crisis
Var ska jag ansöka?
I banken som beviljade dig inteckning i Spanien. Några av de spanska bankerna har ett onlineverktyg där du kan kontrollera om moratoriet är tillämpligt på din situation, t.ex.: för att komma åt simulatorn för Bankia (en av de största spanska bankerna) klicka här