Was ist ein Hypothekenmoratorium?
Es ist die Stundung der Zahlungen für eine Hypothek für einen bestimmten Zeitraum.
Das Dekret wurde am 17. März 2020 genehmigt. Das Königliche Gesetzesdekret 8/2020 wurde über außerordentliche dringende Maßnahmen zur Bewältigung der wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen von COVID-19 veröffentlicht (https://www.boe.es/buscar/pdf/2020/BOE -A-2020-3824-consolidated.pdf)
Wenn Sie kein Spanier sind und erwägen, das Moratorium zu beantragen, hängt dies von den anwendbaren Kategorien ab, unter die Sie fallen, wie unten erwähnt:
1. Ich bin Ausländer und wohne NICHT offiziell in Spanien
Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, können Sie das Hypothekenmoratorium nicht beantragen, aber Sie haben noch andere Möglichkeiten. Einige spanische Banken (Beispiel: Banco Sabadell) vergeben Kredite zur Deckung von Hypothekenzahlungen für 6 Monate, die ohne Zinsen oder Provisionen und für bis zu 5 Jahre zu zahlen sind.
Wenn Sie unter diesen Bedingungen ein Darlehen erhalten, wird Ihr Konto Geld für die Hypothekenzahlungen für die nächsten sechs Monate erhalten, was Ihre Zahlungen entlasten würde
2. Ich bin Ausländer, habe aber meinen ständigen Wohnsitz in Spanien
Sie können die Stundung beantragen, wenn die Hypothek Ihren Hauptwohnsitz (kein Feriendomizil) finanzieren soll und Sie derzeit arbeitslos sind oder wenn Sie ein Unternehmer sind, der aufgrund des eigentliche Pandemie.
Zusätzlich zur Erfüllung der oben genannten Anforderungen müssen Sie auch Folgendes erfüllen…
- Das monatliche Familieneinkommen im Monat vor der Beantragung des Moratoriums übersteigt nicht das Dreifache des monatlichen IPREM (1.613,52 €). Diese Zahl kann bei unterhaltsberechtigten Kindern oder Personen über 65 Jahren oder bei Familienmitgliedern mit einer Behinderung von mehr als 33% erhöht werden.
- Die Hypothekenzahlung plus Grundbedarf ist größer oder gleich 35% des Nettoeinkommens der Familieneinheit.
- Und wenn infolge des Gesundheitsnotstands die Hypothekenbelastung des Familieneinkommens um mehr als 30% gestiegen ist.
Welche Unterlagen benötige ich?
- Bescheinigung über das Arbeitslosengeld die Sie bekommen, wenn Sie arbeitslos sind
- Wenn du bist Selbstständiger, eine von der „Agencia Estatal de la Administración Tributaria“ (staatliche Agentur für Steuerverwaltung oder zuständige Stelle der Autonomen Gemeinschaft) ausgestellte Bescheinigung mit einer Erklärung über die Einstellung der Tätigkeit
- Anzahl der im Haus lebenden Personen:
- Familienbuch oder Dokument, das eine Lebenspartnerschaft bestätigt.
- Meldebescheinigung für im Haushalt gemeldete Personen
- Erklärung über Invalidität, Pflegebedürftigkeit oder dauerhafte Arbeitsunfähigkeit.
- Eigentum des Hauses:
- Einfache Notiz aus dem Grundbuchverzeichnis
- Kaufurkunde des Eigenheims und des hypothekenbesicherten Darlehensdokuments
- Dokument mit a Erklärung, dass die finanziellen Mittel nicht ausreichen um die Hypothek zu bezahlen
Was ist die Bewerbungsfrist?
Der Antrag kann ab dem 19. März und bis zu 15 Tage nach Ablauf des Königlichen Gesetzesdekrets gestellt werden
Wann gilt das Moratorium?
Innerhalb eines Zeitraums von maximal 15 Tagen nach der Genehmigung und würde einen Aufschub der Hypothekenraten für die Dauer dieser Pandemiekrise bedeuten
Wo soll ich mich bewerben?
Bei der Bank, die Ihnen die Hypothek in Spanien gewährt hat. Einige der spanischen Banken haben ein Online-Tool, mit dem Sie überprüfen können, ob das Moratorium auf Ihre Situation anwendbar ist, z. B.: Klicken Sie hier, um auf den Simulator für Bankia (eine der größten spanischen Banken) zuzugreifen Hier
